Büro mit Wohnmöglichkeit nähe Gersthofer Platz
1180 Wien, Thimiggasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ordinationsimmobilie in bester Lage des 18ten Bezirkes. Durch die optimale Raumaufteilung, können hier geräumige Büroflächen als auch großzügige Praxisräumlichkeiten entstehen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten oder Musikschulen lassen sich hier hervorragend verwirklichen.
Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum zentral
- 5 Zimmer
- 2 Kabinett
- 2 WC
- Küche möbliert
Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, teilweise auch als Wohnung genutzr zu werden. Es gibt 2 seperate Eingänge und die Flächen sind durch Türen gut trennbar
Weiters besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m².
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
Energieausweis
- HWB D, 128.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 26.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.932,55 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.932,55 € |
| Miete: | 1.700,00 € |
| Betriebskosten: | 232,55 € |
| Umsatzsteuer: | 386,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.932,55 € |
- Provision: 6.957,18 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.000,00 €
- Vergebührung: 2.782,87 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/66
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.932,55 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- WC 2
- HWB D, 128.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 26.01.2030
- Max. Mietdauer 10 Jahre