Vielseitige Gewerbefläche in begehrter Lage Wiens - ideal für individuelle Gestaltung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine rund 108 m² große Gewerbeimmobilie, direkt in der Linzer Straße. Die Gewerbefläche ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen. In Absprache mit dem Eigentümer werden zum Teil die Kosten für Anschlüsse, Böden, Wände und Heizung übernommen. Durch die großzügige Fläche und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sind Sie hier in der Lage, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und Ihren Kundinnen und Kunden einen professionellen Eindruck zu vermitteln.
Ausstattung:
2 große Geschäftsräume mit großen Auslagen inkl. Nebenräume
großzügige Lagerflächen im Kellerbereich, mit direktem Zugang vom Geschäft aus
1 Toilette
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Heizofen
Energieausweis
- HWB G, 272.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 12.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.478,32 €
- Fläche ca. 108,1 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.478,32 € |
| Miete: | 1.216,74 € |
| Betriebskosten: | 261,58 € |
| Umsatzsteuer: | 295,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.478,32 € |
- Provision: 5.321,95 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.500,00 €
- Vergebührung: 657,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/76
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.478,32 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 108,1 m2
- Nutzfläche ca. 108,1 m2
- WC 1
- HWB G, 272.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 12.05.2034
- Zustand renovierungsbedürftig
- Max. Mietdauer 10 Jahre