*vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* - Yoga- Fitness- oder Tanzstudio in Bestlage zu mieten
1180 Wien
,
Thimiggasse
Beschreibung
Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, werden die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst.
Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung.
Ausstattung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 26.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.01.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.100,00 €
- Fläche ca. 88,67 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.100,00 € |
Miete: | 1.888,15 € |
Betriebskosten: | 211,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.100,00 € |
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.520,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/126
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 2.100,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 88,67 m2
- Nutzfläche ca. 88,67 m2
- Freie Fläche ca. 12,39 m2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 26.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.01.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 10 Jahre