Wohn- und Geschäftsnutzung geeignet - zentrale Lage in Gersthof - rund 140m² im Hochparterre - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
1180 Wien, Thimiggasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ordinationsimmobilie in bester Lage des 18ten Bezirkes. Durch die optimale Raumaufteilung, können hier geräumige Büroflächen als auch großzügige Praxisräumlichkeiten entstehen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten oder Musikschulen lassen sich hier hervorragend verwirklichen.
Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum zentral
- 5 Zimmer
- 2 Kabinett
- 2 WC
- Küche möbliert
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m².
Weiters wäre eine teilweise Bewohnung der Räumlichkeiten möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
Energieausweis
- HWB D, 128.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 26.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 860.000,00 € |
| Betriebskosten: | 232,55 € |
| Umsatzsteuer: | 46,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 232,55 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/140
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- WC 2
- HWB D, 128.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 26.01.2030
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre