großzügige Bürofläche direkt in der Währinger Straße
1180 Wien, Währinger Straße
Beschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich direkt in der Währinger Straße und bietet Ihnen auf insgesamt 92 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.
Das Büro befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes. Die 4 hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Großraumbüro – hier ist alles möglich.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Teeküche
Energieausweis
- HWB E, 150.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 25.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.375,65 €
- Fläche ca. 92,5 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.375,65 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Betriebskosten: | 275,65 € |
| Umsatzsteuer: | 275,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.375,65 € |
- Provision: 4.952,34 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.500,00 €
- Vergebührung: 1.980,94 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/150
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.375,65 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 92,5 m2
- Nutzfläche ca. 92,5 m2
- Keller 1
- HWB E, 150.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 25.04.2033
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre