Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Beschreibung

Eine im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegene, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnnutzfläche von rund 102 m² steht zum Verkauf. Eines der 4 Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet, mit Zugang auf die kleine Terrasse. Die restliche Wohnung ist in den Innenhof orientiert, der Zugang auf die große Terrasse ist von allen drei Zimmern möglich. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, ein altbautypisches Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.  

Ausstattung

• zentraler Vorraum 

• 4 Zimmer

• separate Küche

• Bad mit Dusche

• separate Toilette

• Kellerabteil

• 2 Terrassen

Lage / Öffentliche Anbindung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe des Jutta-Steier-Parks (~250m).

Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, Bus 51A und Straßenbahnlinien49 sind fußläufig erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Billa <270m

Billa Plus <350m

Spar <550m

Hofer <450m

Bipa <400m

Penny <300m

Apotheke <270m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 203,4

HWB Energieklasse: F

fGEE: 3,4

fGEE Energieklasse: F

gültig bis: 

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.