Geräumige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Wienerberg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare, rund 63 m² große und sehr ruhige Eigentumswohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die 2-Zimmer Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und mit einer separat begehbaren Küche ausgestattet.

Aufgrund der praktischen Größe sowie der idealen Raumaufteilung bietet sich die Wohnung sehr gut für Singles als auch Paare an. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. 

Ausstattung

• Vorraum

• 2 Zimmer

• separate Küche

• Bad mit Badewanne

• separate Toilette

• Abstellraum

• französischer Balkon

• Kellerabteil

Lage / Öffentliche Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlage mit bester Anbindung im 10. Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg (zu Fuß in 15 min erreichbar). Schulen, medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld und zu Fuß rasch erreichbar. Weiters befindet sich ein praktischer Arzt in der Anlage.

Straßenbahn: 0, 1 - fußläufig erreichbar

Bus: 7A, 65A - fußläufig erreichbar

U1: < 1,5 km

Nachtbusse: N62, N65, N66

Supermarkt <75m

Bäckerei <160m

Kaffeehaus <280m

Kindergärten <150m

Fortunapark <250m

Wienerberg <1,2km

Energieausweis

HWB E, 195.99 kWh/m2a

gültig bis 26.11.2023

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass das vorhandenen Darlehen bis 2034 läuft und vom Käufer übernommen werden muss.

Weiters weisen wir ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.